无论您是购买第一套住房还是第五套住房,获得高于预期的抵押贷款批准都是令人陶醉的。但是,有资格获得大额贷款并不等同于能够负担得起——而且您不希望您最大的资产毁了您的财务状况。 看看大萧条期间发生的事情:相信他们的房子会升值,许多人借的钱超出了他们的承受能力。相反,当他们的房屋贬值时,这些房主陷入了水下抵押贷款——超过房屋价值的贷款。这使得许多人无法再融资或出售房屋以获利,并导致大量取消抵押品赎回权。 在你申请抵押贷款之前,问问自己你能负担得起多少房子。 许多财务顾问和消费者权益保护者建议您借的钱少于您的资格。这些是其中的一些原因。 1. 你会降低错过付款的风险 如果您的住房成本处于您可以负担的边缘,“在经济紧急情况或失业情况下无法支付的可能性太高了,”C2 的抵押贷款顾问 Casey Fleming 说金融公司和“贷款指南:如何获得最佳抵押贷款”一书的作者。

错过抵押贷款付款会对您的财

务产生多米诺骨牌效应。 “如果你有错过付款的风险,”弗莱明说,“你就有违约的风险、信用受损的风险和丧失抵押品赎回权的风险,这会毁掉你对房屋的投资。” 为确保您正在考虑的房屋在您的预算之内,请考虑所有住房成本,包括您的抵押贷款付款、财产税付款、保险费、维护费用以及(如果适用)房主协 最新邮件数据库 会费用。 2. 你会为紧急情况做好准备 生活可能很艰难。您可能会失去工作或面临医疗紧急情况,这会耗尽您数以千计的积蓄。在您能够在您的房屋中建立大量资产之前,您可能必须搬家。 美国住房和城市发展部公共事务监管专家布赖恩沙利文说:“许多人在能够容忍生活中任何形式的经济中断方面都处于危险之中。” 根据企业发展公司最近的调查结果,如果失去收入,将近一半的美国家庭没有足够的储蓄维持在贫困线以上三个月。

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获得比您有资格获得的更

少的抵押贷款,可以让您存下额外的钱,这样您就可以应对困难。 专家建议您在储蓄中保留足够的钱来支付六个月的生活费用。您还应该为退休后的生活储蓄。 “如果你所有的钱都用于每月的住房成本,那么你就无法投资于退休账户或其他储蓄,”弗莱明说。“你越接近最大合格[抵押贷款],你就越接近可 英国电信列表 支配收入太少和储备不足。” 3.您可以更轻松地负担其他费用 拥有一个家的乐趣之一就是用你想要和需要的东西填满它。如果你有孩子,你可能需要存钱上大学。别忘了修理漏水的屋顶或坏掉的热水器的费用。 如果您必须支付其他债务——例如,信用卡、汽车或学生贷款——选择较少的每月抵押贷款付款,并将您的积蓄用于这些费用,对您最有利。 4. 你可以避免像使用 ATM 一样使用你。